Необходимо:
1. Cнять только старое покрытие (краску) с деревянной балконной двери и деревянного окна старого образца при помощи строительного фена. Шпаклевать и красить после не нужно.
2. Проверить механизмы, возможно заменить петли, так как балконная дверь и окно плотно не закрываются.